Na sprzedaż działka inwestycyjna 3342 m² z potencjałem PUM 2312 m², idealna pod zabudowę jednorodzinną lub kameralne osiedle domów.
Markusy - przedmieścia Elbląga | pełne media | spokojna, zielona okolica w centrum miejscowości.
Świetna propozycja dla inwestora lub klienta indywidualnego - tylko 20 min do centrum Elbląga.

Działka budowlano inwestycyjna pod budowę domu jednorodzinnego lub osiedla domków jednorodzinnych! PUM 2312 m2
Świetna oferta dla inwestorów indywidualnych lub deweloperów.

działka budowlana
budowa osiedla domów jednorodzinnych wolnostojących
spokojne sąsiedztwo Urząd Gminy, Straż Pożarna
centrum miejscowości
Zapraszam do obejrzenia oraz zakupu działki położonej na przedmieściach Elbląga, w miejscowości Markusy, ze świetnym dojazdem do centrum Elbląga.

Działka o powierzchni 3342 m2 w kształcie lekkiego trapezu. Sąsiednie działki zabudowane domami jednorodzinnymi.

Media w postaci wody z gminnej sieci wodociągowej oraz przyłącze energetyczne oraz gaz w istniejącym budynku. Kanalizacja. Istniejący stary dom do rozbiórki.

OPIS TECHNICZNY DO RZUTU ZABUDOWY

1. Przedmiot opracowania
Opracowanie dotyczy koncepcji zabudowy działki nr 548, obręb Markusy, gmina Markusy, powiat elbląski, województwo warmińsko-mazurskie. Projekt przewiduje realizację zespołu budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie szeregowej (wielorodzinnej), wraz z niezbędną infrastrukturą towarzyszącą.

2. Dane ogólne o działce

Numer ewidencyjny działki: 548

Powierzchnia działki: 3342 m²

Kształt działki: nieregularny, dostęp z drogi gminnej (dz. nr 530)

Teren płaski, częściowo zabudowany (istniejące budynki przewidziane do rozbiórki)

3. Projektowane zagospodarowanie terenu
Na działce projektuje się budowę zespołu 4 segmentów w zabudowie szeregowej, każdy z niezależnym wejściem, garażem jednostanowiskowym w bryle budynku oraz prywatnym ogrodem od strony południowej.

Wymiary segmentu: ok. 7,0 m szerokości 11,5 m długości

Liczba kondygnacji: 2 (parter + poddasze użytkowe)

Każdy segment posiada taras i ogród od strony południowej

Przed budynkami przewidziano podjazdy i miejsca postojowe

Wjazd z drogi gminnej od strony dz. nr 530

Na końcu działki - projektowana wiata śmietnikowa i altana rekreacyjna

4. Parametry urbanistyczne (zgodne z MPZP / WZ)

Wskaźnik zabudowy: ok. 25% powierzchni działki

Powierzchnia biologicznie czynna: min. 50%

Wysokość zabudowy: do 9 m (dwie kondygnacje)

Dach: dwuspadowy o nachyleniu 35-45

Odległość od granic działki zgodna z przepisami 12 rozporządzenia w sprawie warunków technicznych

Zachowano wymagane odległości od granic i istniejących budynków

5. Zaopatrzenie w media

Woda: z sieci wodociągowej

Kanalizacja sanitarna: zbiornik bezodpływowy lub przyłącze do sieci, dostępne

Energia elektryczna: przyłącze z istniejącej sieci

Ogrzewanie: indywidualne (gazowe lub pompy ciepła - do decyzji inwestora)

6. Uwagi końcowe
Projekt zabudowy został opracowany z uwzględnieniem sąsiednich zabudowań, dostępności komunikacyjnej oraz optymalnego nasłonecznienia części mieszkalnych i ogrodowych. Koncepcja spełnia wymagania lokalnych przepisów urbanistycznych i stanowi podstawę do dalszego opracowania projektu budowlanego.

PUM 2312 m2

Piękny teren, możliwości ciekawej aranżacji, intymność oraz przestrzeń powoduje, że jest to oferta dla poszukujących domu podmiejskiego, cichego jednak z łatwym 20 min dostępem do centrum miasta.

CENA: 750 000 zł do negocjacji.

Polecam i zapraszam do zakupu.
Przy zakupie należy uwzględnić koszty notarialne oraz wynagrodzenie biura.
Nie zwlekaj, zadzwoń i umów się na dzień pokazowy!

Przy zakupie nieruchomości pomagamy w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu na rynku.

Ta oferta objęta jest programem \"Współpracuję\", co oznacza że jest udostępniona innym agencjom nieruchomości.